Przykład 1
- Kwota: 200 000
- Oprocentowanie: 7,5%
- Okres: 240 mies. (20 lat)
Pierwsza rata najwyższa
Ostatnia ≈ część kapitałowa + małe odsetki
Odsetki zwykle niższe niż przy annuitecie
Wyższe obciążenie na starcie, szybszy spadek kapitału.
Kalkulator raty malejącej
Wpisz kwotę kredytu, nominalne oprocentowanie roczne i okres w miesiącach. Część kapitałowa jest stała, odsetki spadają z saldem. Przy 200 000, 7,5% i 240 miesiącach pierwsza rata wynosi 2083,33, a część kapitałowa 833,33.
Stała część kapitałowa plus odsetki od salda. Porównanie z annuitą, czyli równą ratą, jest w opcjach. Pełna tabela: harmonogram spłaty. Szkic, nie pełny harmonogram.
Wynik
Kwota kredytu, Nominalne oprocentowanie roczne (%), Okres (miesiące) i Data pierwszej raty (opcjonalnie). Wynik pojawi się tutaj.
Jak obliczane są wyniki
Rata malejąca dzieli kwotę kredytu na równe części kapitałowe, a odsetki liczy od bieżącego salda. Przy 200 000, 7,5% i 240 miesiącach część kapitałowa wynosi 833,33, pierwsza rata 2083,33, a ostatnia około 838,54. Łączne odsetki w tym modelu to 150 625. Annuita, czyli równa rata, przy tych samych danych wynosi 1611,19, a jej odsetki około 186 685. Start malejącej jest wyższy, suma odsetek niższa.
Ludzie porównują ten system z ratą równą, gdy pierwsza rata ma zmieścić się w budżecie. Tu okres wpisujesz w miesiącach, nie w latach: 20 lat to 240. Karta nie układa pełnej tabeli bankowej i nie zmienia stopy w trakcie. Zaznaczone Porównaj z ratą równą (annuita) pokazuje różnicę pierwszej raty i odsetek przy tych samych trzech liczbach.
Pola to Kwota kredytu, Nominalne oprocentowanie roczne (%) i Okres (miesiące). Data pierwszej raty jest opcjonalna. W Opcjach dodatkowych są Prowizja / opłata przygotowawcza, Opłata miesięczna i Nadpłata miesięczna. Nadpłata idzie w kapitał po umownej części P dzielone przez n i może skrócić liczbę rat. All-in to suma rat plus prowizja plus opłata razy rzeczywista liczba rat.
Przy 50 000, 11% i 60 miesiącach pierwsza rata wynosi 1291,67, ostatnia około 840,97, odsetki 13 979,17. Prowizja 500 podnosi all-in do 64 479,17. Annuita przy tych danych to 1087,12: niższy start, wyższe odsetki. Przy 300 000, 6,5%, 300 miesiącach, opłacie 15 i nadpłacie 200 pierwsza rata z extra wynosi 2825, a okres kurczy się o 50 rat.
Waluta z nagłówka tylko podpisuje kwoty. Przecinek i kropka w 7,5 oznaczają to samo. Karta czeka na kwotę, stopę i dodatni okres w miesiącach. To model edukacyjny przy stałej stopie, nie pełny harmonogram i nie decyzja kredytowa.
Wpisz 200 000, 7,5 i 240, zostaw porównanie włączone, kliknij Oblicz i sprawdź 2083,33 obok 1611,19. Potem 50 000, 11, 60 i prowizję 500, żeby zobaczyć 1291,67 i all-in 64 479,17.
Jak korzystać
- Wpisz Kwotę kredytu, na przykład 200 000, Nominalne oprocentowanie roczne (%), na przykład 7,5, oraz Okres (miesiące), na przykład 240.
- Opcjonalnie podaj Datę pierwszej raty oraz w Opcjach dodatkowych Prowizję, Opłatę miesięczną albo Nadpłatę miesięczną.
- Zostaw włączone Porównaj z ratą równą (annuita), jeśli chcesz zobaczyć pierwszą ratę i odsetki przy tym samym kapitale.
- Kliknij Oblicz. Przy 200 000, 7,5% i 240 miesiącach pierwsza rata to 2083,33, część kapitałowa 833,33, odsetki 150 625.
- Po tabelę miesiąc po miesiącu otwórz harmonogram spłaty. Klasyczna równa rata jest na stronie raty kredytu.
Rata malejąca: stały kapitał, spadające odsetki
Część kapitałowa jest stała, odsetki spadają z saldem. Przy 200 000, 7,5% i 240 miesiącach pierwsza rata wynosi 2083,33, kapitał 833,33.
- malejąca
- System z tej karty: kapitał = kwota / miesiące. 200 000 / 240 ≈ 833,33, pierwsza rata 2083,33 przy 7,5%.
- annuita
- Opcjonalne porównanie z ratą równą. Pole Porównaj z ratą równą (annuita). Różnica pierwszej raty to malejąca minus równa.
- all-in
- Sumy rat plus prowizja i opłata. 50 000, 11%, 60 mies. i prowizja 500: all-in = sumy rat + 500.
Przykłady użycia
Przykład 2
- Kwota: 50 000
- 11%, 60 mies.
- Prowizja: 500
All-in = sumy rat + 500
Porównaj pierwszą ratę z annuitą
Krótszy okres - różnica systemów widać też na spadku raty.
Przykład 3
- Kwota: 300 000
- 6,5%, 300 mies.
- Opłata 15/mies., nadpłata +200
Nadpłata skraca okres
Opłaty podnoszą all-in
Uproszczony model nadpłaty - szczegóły w Harmonogramie.
Powiązane kalkulatory
FAQ
Jaka jest pierwsza rata z 200 000 przy 7,5% na 240 miesięcy?
2083,33. Część kapitałowa 200 000 / 240 = 833,33, odsetki na starcie 1250. Ostatnia rata około 838,54. Odsetki łącznie 150 625.
Ile wynosi annuita, czyli równa rata, przy tych samych 200 000?
1611,19. Odsetki annuitowe około 186 685. Malejąca startuje wyżej i kończy z niższą sumą odsetek.
Jaka pierwsza rata przy 50 000, 11% i 60 miesiącach?
1291,67. Ostatnia około 840,97, odsetki 13 979,17. Prowizja 500 daje all-in 64 479,17. Annuita przy tych danych to 1087,12.
Czy okres 20 lat wpisuję jako 20?
Nie. Pole nazywa się Okres (miesiące). Dwadzieścia lat to 240. Pięć lat to 60.
Jak działa Nadpłata miesięczna?
Umowna część kapitałowa zostaje kwota dzielona przez n. Extra schodzi z salda i może skrócić liczbę rat. Przy 300 000, 6,5%, 300 i extra 200 okres spada o 50 rat.
Czy opłata 15 wchodzi w pierwszą ratę 2083,33?
Nie. Pierwsza rata to kapitał plus odsetki plus ewentualna nadpłata. Opłata miesięczna i prowizja idą do all-in.
Gdzie pełna tabela?
Na harmonogramie spłaty. Tu widzisz pierwszą, ostatnią i średnią ratę, odsetki i porównanie z annuitą.
Czy przecinek w 7,5 działa?
Tak. 7,5 i 7.5 to ta sama stopa. Waluta z nagłówka tylko podpisuje wynik.
Czy to decyzja kredytowa?
Nie. To szkic przy stałej stopie. Oferta może zaokrąglać inaczej i zmieniać stopę w trakcie.
Czym to różni się od równego podziału 833,33?
833,33 bez odsetek jest na stronie równego podziału. Tu ta sama część kapitałowa plus odsetki od salda, więc pierwsza rata z 200 000 to 2083,33.