Przykład 1
- kwota 400000
- 7,5%
- 25 lat
2 955,96
Jaka rata z 400 000 przy 7,5% i 25 latach? → 2 955,96 (annuita, nie oferta banku).
Kalkulator raty kredytu hipotecznego
Kalkulator liczy równą ratę miesięczną (annuitę) z kwoty, stopy rocznej i lat. Przy 400 000, 7,5% i 25 latach rata wynosi 2 955,96. Przy 300 000, 6% i 20 latach: 2 149,29. Przy 500 000, 8% i 30 latach: 3 668,82. To szacunek przy stałej stopie, nie oferta banku.
Wynik
Wprowadź kwotę, oprocentowanie i lata.
To nie oferta banku. Kalkulator liczy równą ratę z trzech pól. Tę samą matematykę na krótszym kredycie liczysz na kalkulatorze raty kredytu.
Jak to działa?
Kapitał400 000
Stopa7,5%
Lata25
Rata2 955,96
Kalkulator raty kredytu hipotecznego liczy równą ratę (annuitę) z kwoty, stopy rocznej i lat. Przy 400 000, 7,5% i 25 latach rata wynosi 2 955,96. Przy 300 000, 6% i 20 latach: 2 149,29. Przy 500 000, 8% i 30 latach: 3 668,82.
Pole kwoty to kapitał. Oprocentowanie dzieli się przez 100 i przez 12. Lata razy 12 dają liczbę rat. Przy stopie 0 kalkulator dzieli kwotę przez liczbę miesięcy. Obok wyniku widać sumę rat i odsetki.
Opcjonalna prowizja bankowa to jednorazowy procent od kwoty. Opcjonalne ubezpieczenie dodaje się do miesięcznej kwoty do zapłaty. Przy 400 000, 7,5%, 25 latach, prowizji 2% i ubezpieczeniu 150 zł równa rata zostaje 2 955,96, z ubezpieczeniem wychodzi 3 105,96, prowizja to 8 000,00, a łączny koszt z opcjami wynosi 939 789,41.
To nie jest oferta banku ani ocena zdolności. Sąsiedni kalkulator czynszu mnoży powierzchnię przez stawkę. Kalkulator raty w finansach stosuje ten sam wzór annuitowy, często na krótszym kredycie. Tutaj liczona jest rata hipoteczna z trzech pól.
Wprowadź 400 000, 7,5 i 25, potem Oblicz. Przecinek w 7,5 działa tak samo jak kropka. Puste pola główne nie dają wyniku. Po wypełnieniu prowizji i ubezpieczenia wynik pokazuje też wiersze kosztów opcjonalnych.
Wzór
r = (oprocentowanie roczne / 100) / 12
n = lata × 12
rata = kwota × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
Gdy r = 0, rata = kwota / n. To klasyczna równa rata (annuita) przy stałej stopie nominalnej — standardowa matematyka finansowa kredytu, nie oferta banku ani RRSO.
Przy 400 000, 7,5% i 25 latach: r = 0,00625, n = 300, rata = 2 955,96. Suma rat = rata × n; odsetki = suma − kwota.
Jak korzystać
- Wprowadź kwotę, na przykład 400 000.
- Wprowadź oprocentowanie 7,5 i lata 25.
- Kliknij Oblicz. Rata miesiąca to 2 955,96.
- 300 000, 6 i 20 dają 2 149,29. 500 000, 8 i 30 dają 3 668,82.
- To annuita, nie oferta z banku.
Annuita, r i n
rata = kwota × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), gdzie r = stopa%/100/12 oraz n = lata × 12. Przy 400 000, 7,5% i 25 latach rata to 2 955,96.
- r
- Stopa miesięczna: oprocentowanie roczne dzielone przez 100 i przez 12.
- n
- Liczba rat: lata × 12. Przy 25 latach n = 300.
- Annuita
- Równa rata przy stałej stopie. Obok wyniku głównego widać sumę rat i odsetki.
Przykłady
Przykład 2
- kwota 300000
- 6%
- 20 lat
2 149,29
Jaka rata z 300 000 przy 6% i 20 latach? → 2 149,29.
Przykład 3
- kwota 500000
- 8%
- 30 lat
3 668,82
Jaka rata z 500 000 przy 8% i 30 latach? → 3 668,82.
Przykład 4
- kwota 400 000
- 7,5%
- 25 lat
- prowizja 2%
- ubezpieczenie 150 zł
2955,96 raty → z ubezp. 3105,96; łącznie 939 789,41
Ile przy 400 000, 7,5%, 25 latach, prowizji 2% i ubezpieczeniu 150 zł? → rata 2955,96, z ubezp. 3105,96, prowizja 8000,00, łącznie 939 789,41.
Powiązane kalkulatory
Najczęstsze pytania
Jak liczona jest równa rata miesięczna?
Kalkulator dzieli stopę roczną przez 100 i przez 12, mnoży lata przez 12, potem stosuje wzór na ratę równą. Przy 400 000, 7,5% i 25 latach rata wynosi 2 955,96.
Ile wynosi rata z 400 000 zł przy 7,5% na 25 lat?
2 955,96 miesięcznie. Suma rat około 886 789, a odsetki około 486 789 przy stałej stopie.
Czy kalkulator raty kredytu hipotecznego jest darmowy?
Tak. Wprowadzasz kwotę, stopę i lata i od razu widzisz ratę. Bez konta.
Czym różni się rata od sumy rat i odsetek?
Wynik główny to płatność jednego miesiąca. Suma to rata razy liczba miesięcy; odsetki to suma minus kapitał. Przy 400 000, 7,5% i 25 latach suma to około 886 789, a odsetki około 486 789.
Czy prowizja bankowa zmienia wysokość raty?
Nie. Prowizja jest jednorazowym procentem od kwoty i wchodzi do łącznego kosztu, nie do samej równej raty. Przy 2% od 400 000 prowizja to 8 000,00. Ubezpieczenie 150 podnosi miesięczną kwotę do zapłaty do 3 105,96, a łączny koszt z opcjami wynosi 939 789,41.
Ile wynosi łączny koszt przy 400 000, 7,5%, 25 latach, prowizji 2% i ubezpieczeniu 150 zł?
939 789,41. Równa rata to 2 955,96, z ubezpieczeniem 3 105,96, prowizja jednorazowa 8 000,00, a ubezpieczenie przez 300 miesięcy dodaje 45 000,00.
Jak porównać dwa warianty kredytu hipotecznego?
Otwórz „Porównaj drugi wariant”. Przy A = 400 000 / 7,5% / 25 lat (rata 2 955,96) i B = 300 000 / 6% / 20 lat (rata 2 149,29) różnica B − A wynosi −806,67 zł na racie.
Co się dzieje przy oprocentowaniu 0%?
Kalkulator dzieli kwotę przez liczbę miesięcy. To proste rozłożenie kapitału, nie wakacje kredytowe z oferty banku.
Czy wynik jest ofertą banku albo oceną zdolności?
Nie. To annuita przy stałej stopie z trzech pól. Kalkulator nie zna WIBOR, WIRON, marży banku ani scoringu.
Czym ten kalkulator różni się od kalkulatora raty kredytu w finansach?
Wzór annuitowy jest ten sam. Tu etykieta i przykłady są pod kredyt hipoteczny na mieszkanie; kalkulator w finansach często liczy krótszy kredyt konsumencki.
Czy przecinek w stopie działa tak samo jak kropka?
Tak. 7,5 i 7.5 to ta sama stopa roczna. Waluta z nagłówka tylko podpisuje wynik.
Gdzie jest pełny harmonogram 300 rat?
Na stronie harmonogramu spłaty. Tu widzisz ratę, sumę, odsetki, udział odsetek i opcjonalne koszty prowizji oraz ubezpieczenia.
Jak czytać udział odsetek w wyniku?
To odsetki podzielone przez sumę rat, w procentach. Przy długim okresie i wyższej stopie udział rośnie; przy 0% wynosi 0%.
Czy RRSO jest w tym wyniku?
Nie. Tu jest rata równa i koszt z pól, które wprowadzasz. Uproszczone RRSO jest na osobnej stronie i też pozostaje szacunkiem.
Czy kalkulator liczy też raty malejące?
Nie. Ta strona liczy wyłącznie ratę równą (annuitę) przy stałej stopie nominalnej. Raty malejące mają inną matematykę i nie są w tym modelu.
Źródła wiedzy
Obliczenie to równa rata przy stałej stopie: r = stopa/100/12, n = lata×12. To nie oferta banku ani RRSO.
Strona zaktualizowana w 2026.